臺南市安南區樂活五街51號
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 25.8 萬/坪 × 65.13 坪
權狀坪數65.13 坪
主建物57.47 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.13 坪
└ 主建物 57.47 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪65.13 坪
土地坐落 國安段 1552-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
樂活五街中位 33.7
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比樂活五街中位 低 23%比安南區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+28%
2026 年推估2,143 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款10080000元，建物價款6720000元，共計16800000元。交易總價，因後來有找補，與原契約的價錢不同，增加價金新台幣38115元整。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。