臺南市安南區安和路五段302號
2025-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 35.9 萬/坪 × 58.54 坪
權狀坪數58.54 坪
主建物54.45 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.54 坪
└ 主建物 54.45 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 28.75 坪
0 坪58.54 坪
土地坐落 外塭段 860-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
安和路五段中位 16.3
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比安和路五段中位 高 120%比安南區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,100 萬
+3%
2026 年推估2,160 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。