臺南市東區崇學路210號6F/12F
2019-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 580 萬 14.2 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物33.7 坪
公設比17.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 33.7 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 竹篙厝段 981 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 16.8
崇學路中位 19.1
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 15%比崇學路中位 低 26%比東區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+65%
2026 年推估958 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親屬買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 6F/12F 4房2廳2衛 · 40.82 坪 19.1 萬/坪總 780 萬 2025-05-27 4房2廳2衛 · 45.96 坪 7.5 萬/坪總 344 萬 2024-06-02 4房2廳2衛 · 43.26 坪 19 萬/坪總 820 萬 2024-02-08 1F/12F 4房2廳3衛 · 38.53 坪 19.5 萬/坪總 750 萬 2020-09-18 3房2廳2衛 · 43.86 坪 16.8 萬/坪總 738 萬 2019-10-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.28 坪 12.2 萬/坪總 540 萬 2018-12-12 12F/12F 5房2廳2衛 · 72.67 坪 12.1 萬/坪總 880 萬 2018-04-29 12F/12F 4房2廳2衛 · 67.93 坪 11 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。