臺南市永康區中華一路203巷12號5F/11F
2023-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 17.1 萬/坪 × 29.28 坪
權狀坪數29.28 坪
主建物13.44 坪
公設比30.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.28 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪29.28 坪
土地坐落 兵南段 84 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 14.1
中華一路中位 13.3
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 21%比中華一路中位 高 29%比永康區 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+0%
2026 年推估498 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-24 10F/11F 3房2廳2衛 · 18.37 坪 21.8 萬/坪總 400 萬 2025-02-07 9F/11F 3房2廳2衛 · 18.37 坪 21.8 萬/坪總 400 萬 2024-12-06 8F/11F 3房2廳2衛 · 24.02 坪 23.1 萬/坪總 555 萬 2023-07-22 6F/11F 4房2廳2衛 · 24.02 坪 23.3 萬/坪總 560 萬 2021-12-24 2F/11F 4房1廳2衛 · 20.91 坪 20.1 萬/坪總 420 萬 2019-07-06 11F/11F 3房2廳2衛 · 18.37 坪 14.2 萬/坪總 260 萬 2018-02-11 6F/11F 3房2廳2衛 · 29.42 坪 11.3 萬/坪總 333 萬 2017-12-07 9F/11F 3房1廳2衛 · 18.37 坪 14.4 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。