臺南市新化區頂山89之9號4F/5F
2026-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 26.2 萬/坪 × 38.56 坪
權狀坪數38.56 坪
主建物24.98 坪
公設比28.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.56 坪
└ 主建物 24.98 坪
└ 公設等 13.58 坪
土地持分 12.17 坪
0 坪38.56 坪
土地坐落 山腳段 883 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
頂山中位 15.6
新化區 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比頂山中位 高 68%比新化區 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。