臺南市永康區南臺街89巷11號
2018-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,980 萬 22.1 萬/坪 × 135.08 坪
權狀坪數135.08 坪
主建物127.22 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 135.08 坪
└ 主建物 127.22 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 61.99 坪
0 坪135.08 坪
土地坐落 頂安段 156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 26.7
南臺街中位 12.3
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 17%比南臺街中位 高 80%比永康區 2018 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,980 萬
+71%
2026 年推估5,095 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局30房0廳30衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。