臺南市北區和緯路四段95巷18號5F/5F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 12.1 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物20.07 坪
公設比13.6%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 20.07 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 大豐段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.4
和緯路四段中位 10.8
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 16%比和緯路四段中位 高 12%比北區 2021 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交325 萬
+14%
2026 年推估370 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。