臺南市安南區樂活路230號1F/6F
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,515 萬 36 萬/坪 × 75.71 坪
權狀坪數75.71 坪
主建物52.42 坪
公設比15.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.71 坪
└ 主建物 52.42 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 26.96 坪
0 坪75.71 坪
土地坐落 國安段 1639 地號
價格拆解
成交總價2,515 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,245 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 36
樂活路中位 22
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比樂活路中位 高 64%比安南區 2021 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,515 萬
+28%
2026 年推估3,208 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,796 萬
每月月付67,285 元
30 年總利息626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。