臺南市新營區新北六街5巷6號6F/6F
2022-11-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 285 萬 11.8 萬/坪 × 24.11 坪
權狀坪數24.11 坪
主建物16.76 坪
公設比22.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.11 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪24.11 坪
土地坐落 周武段 1031 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.4
新北六街中位 11
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 低 12%比新北六街中位 高 7%比新營區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交285 萬
+21%
2026 年推估346 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。