臺南市南區新興路113巷25之1號2F/5F
2019-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 287 萬 11.1 萬/坪 × 25.87 坪
權狀坪數25.87 坪
主建物18.18 坪
公設比19.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25.87 坪
└ 主建物 18.18 坪
└ 公設等 7.69 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪25.87 坪
土地坐落 鹽埕段 177-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
新興路中位 11.8
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 6%比南區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交287 萬
+54%
2026 年推估442 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,602 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。