臺南市永康區南工街226巷1弄3號1F/8F
2017-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.3 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物24.55 坪
公設比31.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 24.55 坪
└ 公設等 15.43 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 仁愛段 198 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.3
南工街中位 13.5
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 高 0%比南工街中位 低 9%比永康區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。