臺南市永康區勝利街1巷47號6F/14F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 19.3 萬/坪 × 27.88 坪
權狀坪數27.88 坪
主建物15.2 坪
公設比37.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 27.88 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪27.88 坪
土地坐落 勝利段 1178 地號
價格拆解
成交總價538 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價478 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 20.7
勝利街中位 19.2
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 低 7%比勝利街中位 高 1%比永康區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交538 萬
+27%
2026 年推估685 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-04-03 12F/14F 4房2廳2衛 · 47.27 坪 20.7 萬/坪總 980 萬 2022-11-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 22.2 萬/坪總 1,050 萬 2022-09-04 6F/14F 2房2廳2衛 · 27.88 坪 23.7 萬/坪總 660 萬 2018-06-01 5F/14F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 4.4 萬/坪總 125 萬 2014-09-26 6F/14F 2房1廳2衛 · 27.88 坪 9.1 萬/坪總 255 萬 2012-10-09 8F/14F 4房2廳2衛 · 28.9 坪 12.8 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。