臺南市新營區東泰一街28號
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 24.9 萬/坪 × 71.41 坪
權狀坪數71.41 坪
主建物65.24 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.41 坪
└ 主建物 65.24 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 36.81 坪
0 坪71.41 坪
土地坐落 新東段 196-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
東泰一街中位 14.7
新營區 2023 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比東泰一街中位 高 69%比新營區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,780 萬
+3%
2026 年推估1,825 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣捌佰壹萬元整房屋價款新台幣玖佰柒拾玖萬元整其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。