臺南市新市區富安二街131號4F/6F
2018-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 458 萬 15.3 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物15.88 坪
公設比22.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 15.88 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 8.46 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 新北段 199 地號
價格拆解
成交總價458 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價360 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.2
富安二街中位 16.1
新市區 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 1%比富安二街中位 低 5%比新市區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交458 萬
+83%
2026 年推估840 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（98 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。