臺南市仁德區忠義三街8巷9號
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 13.4 萬/坪 × 49.68 坪
權狀坪數49.68 坪
主建物43.44 坪
公設比7.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 49.68 坪
└ 主建物 43.44 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 25.08 坪
0 坪49.68 坪
土地坐落 忠義段 1218 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 23.3
忠義三街中位 14.2
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 低 42%比忠義三街中位 低 6%比仁德區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交665 萬
+27%
2026 年推估845 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。