臺南市東區自由路三段217號2F/7F
2025-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 25.3 萬/坪 × 51.75 坪
權狀坪數51.75 坪
主建物32.35 坪
公設比30.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 51.75 坪
└ 主建物 32.35 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪51.75 坪
土地坐落 復興段 317 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
自由路三段中位 18.6
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比自由路三段中位 高 36%比東區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,310 萬
+0%
2026 年推估1,310 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。