臺南市東區裕信路322之12號
2018-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 20.3 萬/坪 × 61.72 坪
權狀坪數61.72 坪
主建物54.88 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 61.72 坪
└ 主建物 54.88 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 25.02 坪
0 坪61.72 坪
土地坐落 裕東段 907-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
裕信路中位 21.9
東區 2018 年中位 14.9
比裕信路中位 低 7%比東區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+80%
2026 年推估2,256 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,006 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。