臺南市南區明興路61號
2013-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 18.1 萬/坪 × 47.4 坪
權狀坪數47.4 坪
主建物47.4 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.4 坪
└ 主建物 47.4 坪
土地持分 41.92 坪
0 坪47.4 坪
土地坐落 鹽埕段 1013-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 20.5
明興路中位 14.9
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 12%比明興路中位 高 21%比南區 2013 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。