臺南市南區興昌路57號3F/14F
2016-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.7 萬/坪 × 59.55 坪
權狀坪數59.55 坪
主建物28.42 坪
公設比48.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.55 坪
└ 主建物 28.42 坪
└ 公設等 31.13 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪59.55 坪
土地坐落 水交社段 51 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價730 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.9
興昌路中位 16.8
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 低 1%比興昌路中位 低 7%比南區 2016 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-08 7F/14F 4房2廳2衛 · 72.55 坪 29.7 萬/坪總 1,680 萬 2020-10-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 58.72 坪 17.9 萬/坪總 1,050 萬 2020-08-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 72.58 坪 16.3 萬/坪總 1,180 萬 2016-06-07 14F/14F 4房2廳2衛 · 72.58 坪 15.5 萬/坪總 960 萬 2016-06-07 6F/14F 4房2廳2衛 · 72.55 坪 15.6 萬/坪總 966 萬 2016-05-17 9F/14F 4房2廳2衛 · 58.72 坪 15.4 萬/坪總 825 萬 2016-04-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 72.58 坪 14.4 萬/坪總 900 萬 2016-04-25 4F/14F 4房2廳2衛 · 71.93 坪 16 萬/坪總 930 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。