臺南市新市區陽光南一路2巷43號1F/14F
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,208 萬 30.9 萬/坪 × 39.15 坪
權狀坪數39.15 坪
主建物24.81 坪
公設比18.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.15 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪39.15 坪
土地坐落 營新段 9-4 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,208 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
陽光南一路中位 19.3
新市區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比陽光南一路中位 高 60%比新市區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。