臺南市安平區健康三街225號3F/8F
2020-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 13.9 萬/坪 × 45.82 坪
權狀坪數45.82 坪
主建物26.57 坪
公設比30.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 45.82 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 19.25 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪45.82 坪
土地坐落 金華段 86 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 12.2
健康三街中位 13.5
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 14%比健康三街中位 高 3%比安平區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交638 萬
+22%
2026 年推估779 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-03 4F/8F 4房2廳2衛 · 54.13 坪 21.4 萬/坪總 1,160 萬 2024-12-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 44.27 坪 22.8 萬/坪總 1,008 萬 2024-04-21 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 21 萬/坪總 690 萬 2024-03-15 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.37 坪 21 萬/坪總 680 萬 2024-02-01 6F/8F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 23.6 萬/坪總 1,080 萬 2023-12-07 4F/8F 4房2廳2衛 · 54.13 坪 15.7 萬/坪總 850 萬 2023-11-28 7F/8F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 20.8 萬/坪總 680 萬 2023-04-25 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.53 坪 23.2 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。