臺南市北區大興街479號5F/5F
2026-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 35.5 萬/坪 × 54.7 坪
權狀坪數54.7 坪
主建物33.49 坪
公設比22.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.7 坪
└ 主建物 33.49 坪
└ 公設等 21.21 坪
土地持分 19.09 坪
0 坪54.7 坪
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−168 萬
扣車位後房價1,692 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 33.8
大興街中位 19.4
北區 2026 年中位 25.2
比本棟中位 高 5%比大興街中位 高 83%比北區 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,354 萬
每月月付50,711 元
30 年總利息472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（168 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。