臺南市安平區國平北路123號16F/18F
2026-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 22.2 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物19.93 坪
公設比33.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 23.29 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 漁光段 891-2 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 17.9
國平北路中位 23.1
安平區 2026 年中位 25
比本棟中位 高 24%比國平北路中位 低 4%比安平區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。