臺南市南區聖南街71號2F/5F
2026-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 20.8 萬/坪 × 15.85 坪
權狀坪數15.85 坪
主建物11.06 坪
公設比13.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 15.85 坪
└ 主建物 11.06 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪15.85 坪
土地坐落 新興段 217-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 18
聖南街中位 10.1
南區 2026 年中位 22.2
比本棟中位 高 16%比聖南街中位 高 106%比南區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。