臺南市永康區南臺街13巷39號14F/16F
2026-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 18.8 萬/坪 × 32.99 坪
權狀坪數32.99 坪
主建物23.22 坪
公設比17.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 32.99 坪
└ 主建物 23.22 坪
└ 公設等 9.77 坪
土地持分 3.32 坪
0 坪32.99 坪
土地坐落 頂南段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 11.8
南臺街中位 12.3
永康區 2026 年中位 26.9
比本棟中位 高 59%比南臺街中位 高 53%比永康區 2026 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 14F/16F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 20 萬/坪總 655 萬 2024-04-24 8F/16F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 27.8 萬/坪總 910 萬 2024-01-25 12F/16F 3房2廳2衛 · 37.82 坪 23.3 萬/坪總 880 萬 2023-11-14 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 19.9 萬/坪總 650 萬 2023-03-11 8F/16F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 24.8 萬/坪總 810 萬 2023-02-02 13F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 21 萬/坪總 800 萬 2022-07-12 8F/16F 3房2廳2衛 · 32.7 坪 15.9 萬/坪總 520 萬 2022-06-21 13F/16F 3房2廳2衛 · 38.11 坪 14.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。