臺南市西港區慶安路79號
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 6.3 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物47.84 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 47.84 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪47.84 坪
土地坐落 港南段 116 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
慶安路中位 16.3
西港區 2018 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比慶安路中位 低 61%比西港區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+92%
2026 年推估576 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。