臺南市麻豆區客子寮131號
2021-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 7.3 萬/坪 × 178.43 坪
權狀坪數178.43 坪
主建物158.45 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 178.43 坪
└ 主建物 158.45 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 114.95 坪
0 坪178.43 坪
土地坐落 港子尾段 1-389 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.3
客子寮中位 13.1
麻豆區 2021 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比客子寮中位 低 44%比麻豆區 2021 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,310 萬
+20%
2026 年推估1,569 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房3廳16衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。