臺南市中西區五妃街333號
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 20.7 萬/坪 × 65.96 坪
權狀坪數65.96 坪
主建物60.61 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 65.96 坪
└ 主建物 60.61 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 13.53 坪
0 坪65.96 坪
土地坐落 南門段 1937 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
五妃街中位 19.3
中西區 2024 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比五妃街中位 高 7%比中西區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,368 萬
+3%
2026 年推估1,404 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。