臺南市東區府東街57之2號
2021-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,190 萬 34.6 萬/坪 × 92.16 坪
權狀坪數92.16 坪
主建物85.85 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 92.16 坪
└ 主建物 85.85 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 34.35 坪
0 坪92.16 坪
土地坐落 龍泉段 267-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
府東街中位 14.4
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比府東街中位 高 140%比東區 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,190 萬
+28%
2026 年推估4,078 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 888 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,552 萬
每月月付95,608 元
30 年總利息890 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。