臺南市中西區頂美一街39號
2025-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 52.5 萬/坪 × 33.9 坪
權狀坪數33.9 坪
主建物33.9 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 33.9 坪
└ 主建物 33.9 坪
土地持分 28.29 坪
0 坪33.9 坪
土地坐落 頂美段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 52.5
頂美一街中位 15.2
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比頂美一街中位 高 245%比中西區 2025 年中位 高 118%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,780 萬
+4%
2026 年推估1,860 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。