臺南市柳營區柳營255之3號
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 2.7 萬/坪 × 33.3 坪
權狀坪數33.3 坪
主建物32.21 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.3 坪
└ 主建物 32.21 坪
└ 公設等 1.09 坪
土地持分 18.53 坪
0 坪33.3 坪
土地坐落 柳中段 451-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.7 萬/坪
本筆成交 2.7
柳營中位 8.5
柳營區 2019 年中位 14.6
比柳營中位 低 68%比柳營區 2019 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交90 萬
+38%
2026 年推估124 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣案件係屬三親等間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。