臺南市北區北園街8巷80號
2021-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 26.7 萬/坪 × 54.7 坪
權狀坪數54.7 坪
主建物49.4 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 54.7 坪
└ 主建物 49.4 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 20.62 坪
0 坪54.7 坪
土地坐落 開元段 588-71 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
北園街中位 15
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比北園街中位 高 78%比北區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,460 萬
+15%
2026 年推估1,686 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。