臺南市南區國華街一段100巷1號2F/5F
2012-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 7 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物30.82 坪
公設比4.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 1.41 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 鹽埕段 3-582 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 9.9
國華街一段中位 12.5
南區 2012 年中位 9.1
比本棟中位 低 29%比國華街一段中位 低 44%比南區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。