臺南市中西區忠義路一段93號
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 34.2 萬/坪 × 67.3 坪
權狀坪數67.3 坪
主建物67.3 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 67.3 坪
└ 主建物 67.3 坪
土地持分 29.35 坪
0 坪67.3 坪
土地坐落 南門段 312 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
忠義路一段中位 22
中西區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比忠義路一段中位 高 55%比中西區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+9%
2026 年推估2,518 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。