臺南市七股區玉成48號
2025-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 2.8 萬/坪 × 61.9 坪
權狀坪數61.9 坪
主建物59.18 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 61.9 坪
└ 主建物 59.18 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 63.45 坪
0 坪63.45 坪
土地坐落 玉成段 418 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.8 萬/坪
本筆成交 2.8
本棟中位 2.8
玉成中位 7.1
七股區 2025 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比玉成中位 低 61%比七股區 2025 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交170 萬
+36%
2026 年推估231 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。