臺南市永康區大同街766號
2018-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 13.2 萬/坪 × 69.47 坪
權狀坪數69.47 坪
主建物62.89 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 69.47 坪
└ 主建物 62.89 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪69.47 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 1274-46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
大同街中位 15.9
永康區 2018 年中位 15.9
比大同街中位 低 17%比永康區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+71%
2026 年推估1,573 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其中220萬元是贈與700萬元為現金支付親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。