臺南市永康區東橋十二街172號8F/15F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 25.1 萬/坪 × 28.72 坪
權狀坪數28.72 坪
主建物18.66 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 28.72 坪
└ 主建物 18.66 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪28.72 坪
土地坐落 橋北段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 20.1
東橋十二街中位 19.5
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 25%比東橋十二街中位 高 29%比永康區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+35%
2026 年推估973 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。