臺南市永康區正南二街78號
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,200 萬 33.4 萬/坪 × 155.61 坪
權狀坪數155.61 坪
主建物148.38 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 155.61 坪
└ 主建物 148.38 坪
└ 公設等 7.23 坪
土地持分 190.31 坪
0 坪190.31 坪
土地坐落 鹽北段 1333 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
正南二街中位 16.4
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比正南二街中位 高 104%比永康區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,200 萬
+13%
2026 年推估5,886 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 686 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。