臺南市永康區中山東路142號11F/11F
2026-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 24.8 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物12.32 坪
公設比27.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 南工段 1 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
中山東路中位 16.2
永康區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比中山東路中位 高 53%比永康區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。