臺南市麻豆區興國路56之8號6F/11F
2017-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.5 萬/坪 × 32.9 坪
權狀坪數32.9 坪
主建物21.05 坪
公設比25.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.9 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 11.85 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪32.9 坪
土地坐落 興國段 1122 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 9.3
興國路中位 14
麻豆區 2017 年中位 13
比本棟中位 低 9%比興國路中位 低 39%比麻豆區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。