臺南市中西區湖美街87巷18號
2024-11-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 368 萬 12.2 萬/坪 × 30.12 坪
權狀坪數30.12 坪
主建物28.78 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 30.12 坪
└ 主建物 28.78 坪
└ 公設等 1.34 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪30.12 坪
土地坐落 成光段 1426 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
湖美街中位 17.8
中西區 2024 年中位 24.9
比湖美街中位 低 31%比中西區 2024 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交368 萬
+6%
2026 年推估392 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：不動產移轉1/2親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。