臺南市東區崇德路530巷96號
2022-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 614 萬 16.9 萬/坪 × 36.34 坪
權狀坪數36.34 坪
主建物35.15 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 36.34 坪
└ 主建物 35.15 坪
└ 公設等 1.19 坪
土地持分 26.32 坪
0 坪36.34 坪
土地坐落 竹篙厝段 3937-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 24.2
崇德路中位 16.4
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 低 30%比崇德路中位 高 3%比東區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交614 萬
+13%
2026 年推估692 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）491 萬
每月月付18,402 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。