臺南市南化區南化30之9號
2025-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 4.8 萬/坪 × 35.45 坪
權狀坪數35.45 坪
主建物34.54 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 35.45 坪
└ 主建物 34.54 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪35.45 坪
土地坐落 南化段 1114-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.8 萬/坪
本筆成交 4.8
本棟中位 4.8
南化中位 5.5
南化區 2025 年中位 8.9
比本棟中位 高 0%比南化中位 低 13%比南化區 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交170 萬
-29%
2026 年推估121 萬
以南化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。