臺南市仁德區保生路36號10F/15F
2026-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 37.1 萬/坪 × 33.84 坪
權狀坪數33.84 坪
主建物16.09 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.84 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 17.75 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪33.84 坪
土地坐落 牛稠段 1016 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−174 萬
扣車位後房價976 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 34.5
保生路中位 33.3
仁德區 2026 年中位 27.7
比本棟中位 高 8%比保生路中位 高 11%比仁德區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（174 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 36.4 萬/坪總 1,133 萬 2025-10-17 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.34 坪 35.9 萬/坪總 945 萬 2025-09-30 9F/15F 2房2廳1衛 · 36.12 坪 35.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-06-20 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 35.5 萬/坪總 1,108 萬 2025-04-21 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.12 坪 36.1 萬/坪總 1,198 萬 2025-04-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 29.11 坪 39.2 萬/坪總 1,000 萬 2025-03-18 9F/15F 2房2廳2衛 · 36.19 坪 37.1 萬/坪總 1,238 萬 2025-02-15 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.84 坪 35.9 萬/坪總 1,109 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。