臺南市西港區新寮28之5號
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 22.9 萬/坪 × 44.33 坪
權狀坪數44.33 坪
主建物42.36 坪
公設比0%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 44.33 坪
└ 主建物 42.36 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 43.34 坪
0 坪44.33 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.9
新寮中位 10.6
西港區 2022 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比新寮中位 高 116%比西港區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,015 萬
+29%
2026 年推估1,307 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：契約變更前預售價格新台幣780萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。