臺南市麻豆區新建里麻學路一段13號9F/12F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 301 萬 8.5 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物24.35 坪
公設比20.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 新建段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
新建里麻學路一段中位 8.5
麻豆區 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比新建里麻學路一段中位 高 0%比麻豆區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交301 萬
+41%
2026 年推估424 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 123 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）241 萬
每月月付9,021 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。