臺南市東區長榮路二段284號
2019-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 19.4 萬/坪 × 167.23 坪
權狀坪數167.23 坪
主建物167.23 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 167.23 坪
└ 主建物 167.23 坪
土地持分 44.47 坪
0 坪167.23 坪
土地坐落 東寧段 632 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
長榮路二段中位 13.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比長榮路二段中位 高 43%比東區 2019 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,250 萬
+66%
2026 年推估5,404 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房2廳18衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。