臺南市安南區富東路123號1F/12F
2025-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,970 萬 62.1 萬/坪 × 109.01 坪
權狀坪數109.01 坪
主建物65.09 坪
公設比28.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 109.01 坪
└ 主建物 65.09 坪
└ 公設等 43.92 坪
土地持分 21.5 坪
0 坪109.01 坪
土地坐落 溪東段 1780 地號
價格拆解
成交總價5,970 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價5,650 萬
單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪
本筆成交 62.1
富東路中位 26.1
安南區 2025 年中位 28
比富東路中位 高 138%比安南區 2025 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,970 萬
+1%
2026 年推估6,055 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,130 萬
貸款（8 成）4,520 萬
每月月付169,337 元
30 年總利息1,576 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：共買兩個車位，車位合併計價新台幣320萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。