臺南市安平區永華八街18號5F/21F
2017-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 23.6 萬/坪 × 96.27 坪
權狀坪數96.27 坪
主建物48.73 坪
公設比30.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 96.27 坪
└ 主建物 48.73 坪
└ 公設等 47.54 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪96.27 坪
土地坐落 金華段 133-1 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 28.2
永華八街中位 18.7
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 16%比永華八街中位 高 26%比安平區 2017 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：交易日期為預售屋日期。車位總價中無法拆分個別車位價格。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。