臺南市安南區環館路356巷32號
2022-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,685 萬 24.1 萬/坪 × 111.43 坪
權狀坪數111.43 坪
主建物101.61 坪
公設比0.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 111.43 坪
└ 主建物 101.61 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 56.76 坪
0 坪111.43 坪
土地坐落 和館段 24-132 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
環館路中位 24.6
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比環館路中位 低 2%比安南區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,685 萬
+5%
2026 年推估2,824 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）537 萬
貸款（8 成）2,148 萬
每月月付80,473 元
30 年總利息749 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。